關于修訂《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優先選房操作規程(試行)》的 政策解讀

                          文章來源:市住房保障和房屋管理局 | 責任編輯:東西湖區人民政府 | 發布日期:2019-02-11 09:09 | 瀏覽次數:

                          【時效性】 現行有效 

                          一、修訂背景

                          為做好我市房地產市場分類調控,努力滿足首套剛需,合理引導住房需求,及時穩定市場預期,今年2月,我市在全國率先開展首套剛需無房家庭購房優先選房試點工作。6月,正式制發了《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優先選房操作規程(試行)》(以下簡稱《規程》)文件,并將剛需房源比例進一步提高到60%。截至10月底,全市已有235個商品住房項目納入剛需優先選房范圍,剛需優先選房總套數33421套,總建筑面積約332.91萬平方米。通過政策實施效果看,有效解決了部分剛需無房家庭的購房需求,得到社會廣泛關注和普遍好評,但部分熱點區域“一房難求”的矛盾還依然存在。同時,當前我市住房需求仍以中小戶型為主,但供應難以匹配,導致住房結構性供需關系失衡,為引導開發企業加大中小戶型供應,進一步緩解熱點區域供需矛盾,有必要對《規程》進行修訂。

                          二、修訂內容

                          (一)修訂房源范圍。將“二、房源范圍”修改為:“我市符合以下標準的新建商品住房項目納入優先購房范圍:

                          (一)預售備案均價低于20000元/平方米(不含20000元/平方米)的新建商品住房項目;

                          (二)開發企業應將上述新建商品住房項目中戶型建筑面積低于140 平方米(不含140平方米)的準售房源,采取公證搖號方式隨機選取不少于80%的比例(含80%)納入優先選房范圍。其中,江岸區后湖片區、漢陽區四新片區、洪山區白沙洲片區、東湖高新區光谷東片區、東西湖區常青片區、蔡甸區等熱點區域,按100%的比例納入優先選房范圍?!?/p>

                          (二)關于執行時間。在2018年11月15日前取得預售許可證的商品住房項目,按原《規程》執行;在2018年11月15日及以后取得預售許可證的商品住房項目,按修訂后的《規程》執行。

                           

                           

                           

                          市住房保障和房屋管理局

                          2018年11月13日


                          南国彩票七星彩论坛